Appartement 4 pièces de 68 m² - Proche commerces - Évry

Situé dans un environnement urbain dynamique, au sein d'un immeubles de 7 étages, cet appartement 3 pièces représente une belle opportunité d'investissement.

Il se compose de :

2 chambres
Une cuisine séparée
Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse
Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage

L'appartement bénéficie également de la proximité d'un parc, offrant un espace de verdure appréciable pour les résidents et un vrai atout locatif.

📍 Emplacement pratique :
À proximité immédiate d'Évry 2, de la gare RER et des universités, un secteur particulièrement attractif pour la location.

💰 Idéal investisseur :
Le bien est actuellement géré par un organisme avec un loyer garanti de 1 300 € / mois.
➡️ Possibilité de poursuivre le contrat pour un rendement immédiat
➡️ Ou de le résilier pour une gestion libre ou un autre projet (colocation, location meublée, etc.)

🔧 Potentiel de valorisation :
L'appartement sera entièrement refait à neuf, offrant un fort potentiel de valorisation.
Des projections d'aménagement peuvent vous être proposées pour vous aider à vous projeter.Cette annonce référence 330234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr