Évry : 4 pièces de 68 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Ghizlane Korchi vous propose: Investissement locatif clé en main – Appartement F4 68 m²- Vendu loué – Évry, Résidence Le Parc de Petit Bourg
Appartement vendu occupé, générant environ 1 000 € de revenus locatifs mensuels, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 9,7 %, avec des loyers perçus dès l'acquisition.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement 4 pièces séduit par son agencement pratique et lumineux, idéal pour la colocation.

À proximité :
• Gare RER D Évry-Val-de-Seine (10 min à pied)
• Commerces et écoles
• Transports en commun
• Parc et espaces verts pour la détente
Il est agencé comme suit :
• Entrée
• Cuisine séparée
• Séjour en L lumineux de 26 m²
• Trois chambres
• Salle de douche + WC séparé
• Cave en sous-sol + Parking privatif en extérieur

AVIS DU PROFESSIONNEL :
• Rentabilité immédiate : loyer est perçu dès l'acquisition
• Rendement brut ≈ 9,7 % (1 000 €/mois x 12 / prix de vente estimé)
• Emplacement idéal pour la colocation, très recherché par étudiants et jeunes actifs.

Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1972 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghizlane Korchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.