Évry : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

APPARTEMENT 3 PIÈCES À ÉVRY-COURCOURONNES, PLACE LAVOISIER, PROCHE RER D

Situé au coeur du quartier Lavoisier à Évry-Courcouronnes, cet appartement 3 pièces de 73,27 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, alliant accessibilité immédiate, services de proximité et cadre urbain structuré. Implanté au 9e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, il offre une vue dégagée et une luminosité appréciable grâce à son exposition est.
L'appartement se distingue par son très bon état intérieur, sa distribution fonctionnelle et ses annexes complètes, répondant parfaitement aux attentes d'un acquéreur en résidence principale comme en investissement patrimonial.

CARACTÉRISTIQUES
- Appartement 3 pièces de 73,27 m² loi Carrez
- Séjour lumineux de 19,46 m² ouvrant sur balcon
- Cuisine indépendante équipée
- Garage fermé en sous-sol + stationnement couvert
- Chauffage collectif par géothermie avec comptage individuel
- Eau chaude individuelle

ENVIRONNEMENT
Gare RER D Bras de Fer à 2 minutes à pied
Arrêts de bus à 2 minutes
Centre commercial Évry 2 à moins de 10 minutes à pied
Commerces de proximité à environ 300 mètres
Écoles maternelles, primaires et établissements secondaires accessibles en 2 minutes
Université d'Évry ? Paris-Saclay à proximité immédiate
Accès immédiat aux axes N7 et A6

ATOUTS PRINCIPAUX
- Emplacement central, à proximité immédiate des transports et services
- Étage élevé offrant vue dégagée et luminosité
- Très bon état intérieur, aucun gros travaux à prévoir
- Chauffage par géothermie, confort thermique et maîtrise des consommations
- Garage et stationnement couvert inclus

Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique et connecté, au coeur d'un quartier dynamique d'Évry-Courcouronnes.

Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr