Étréchy : Maison de 245 m² avec 6 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Salomé Villar Sobral vous propose: Élégante Demeure 1900 Rénovée avec 6 Chambres – Jardin 850 m² – Centre-ville d'Étréchy

À découvrir absolument : Cette magnifique demeure de 1900, idéalement située au cOEur d'Étréchy (91), offre un cadre de vie alliant charme historique et confort moderne, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et 5 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille.

Caractéristiques Principales :

Espace de Vie Raffiné :
- Un vaste salon double de 35 m², baigné de lumière, avec parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Une salle à manger spacieuse de 22 m², idéale pour des repas en famille ou entre amis.
- Cuisine contemporaine de 12 m², avec un espace repas de 10 m², entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, pour un cadre convivial.

Confort et Praticité :

Suite Parentale de Standing :
- Située au rez-de-chaussée, avec dressing sur mesure et salle d'eau moderne, idéale pour une vie de plain-pied.

Étage Familial Élégant :
- Cinq chambres généreuses à l'étage, dont certaines atteignent 18 m², ainsi qu'une salle de bain, salle d'eau et deux WC.
- Parquets en chêne et éléments d'origine soigneusement préservés, ajoutant du caractère à chaque pièce.

Combles Aménageables :

- Environ 100 m² de combles, offrant un potentiel d'extension pour personnaliser votre espace selon vos envies.

Atouts Complémentaires :

- Cave voûtée, parfaite pour le stockage ou la création d'une cave à vin.
- Deux dépendances, idéales pour un atelier ou un bureau.
- Double garage avec stationnements à l'avant et à l'arrière.

Extérieurs Rares en Centre-ville :
- Terrain de 850 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Confort et Performance Énergétique :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
- Ventilation double flux pour une qualité de l'air supérieure.
- DPE C, gage de performance énergétique.
- Portail motorisé, alarme et visiophone pour une sécurité renforcée.

Cette propriété allie caractère, volumes exceptionnels et qualité de rénovation, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité de découvrir un cadre de vie idyllique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7, y compris les jours fériés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.