Maison 5 chambres de 156 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Étréchy

iad France - Eric Lievens vous propose: Coup de cOEur – Maison de caractère au cOEur d'Étréchy
Pierres apparentes, piscine, puits, jardin maraîcher arboré avec arbres fruitiers, dépendance habitable : un bien rare à fort potentiel, situé en centre-ville et en secteur classé.

Idéalement située en plein centre-ville d'Étréchy, au sein d'un secteur classé, cette authentique maison de 1852 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets à personnaliser.

Édifiée sur une parcelle de 1 060 m², la propriété développe environ 156 m² habitables et offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Vous serez immédiatement conquis par les magnifiques pierres apparentes, témoins de l'histoire du lieu, ainsi que par la présence d'un puits, élément aussi authentique que recherché.

La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose de beaux volumes à réinventer selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et central à la fois.
Les amateurs de nature apprécieront également la présence de plusieurs arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisier et quetschier, renforçant le charme bucolique et l'authenticité de la propriété.

Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour envisager un espace indépendant : logement, activité professionnelle, atelier ou projet locatif.

Les atouts clés :

Emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Zone classée, garantissant le caractère et la pérennité de l'environnement

Maison ancienne en pierres apparentes

Dépendance en plain pied complètement habitable

Puits sur la propriété

Atelier avec cuisine d'été

Cave voutée

Piscine 32m3

Jardin maraicher avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, cerisier, quetschier, vigne, Reine Claude, kiwi) et un magnifique magnolia (> 20 ans)

Dépendance habitable offrant de multiples possibilités

Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'authenticité, de cachet et d'un projet à valeur patrimoniale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.