Étiolles : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Céleste Barat vous propose: ÉTIOLLES===Élégante Villa PLAIN PIED comprenant 4 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, GARAGE, sur un terrain de 1035 M2 plat et clos de murs.
Surface habitable : 170 M2
Un souplex type Studio avec accès indépendant.

Une entrée, une cuisine entièrement équipée d'un Électro ménager en parfait état, ouverte sur la salle de repas et le séjour double ouvert sur la terrasse.
Un poêle à bois design orne ce salon/séjour.
une toilette indépendante avec vasque simple.

La partie nuit s'ouvre sur 3 grandes chambres avec nombreux rangements, dont 1 avec salle de douche, une salle de bains avec douche à l'italienne, une toilette indépendante avec vasque simple.

Vous accédez au Souplex par un escalier pour y trouver
une chambre, salle de douche, toilette indépendante.

Le sous sol est total
vide sanitaire 1M80 de hauteur (107 M2)
Garage double pour 2 voitures
Chauffage gaz par chaudière bien entretenue
VMC double flux autonettoyante
Domotique +++
Fenêtes PVC double vitrage
Éclairage extérieur de nuit
Volets Électriques sur toute la villa y compris sur le souplex.
terrasse
aspiration centralisée
Stationnement pour 2 voitures devant la maison.
Nombreux stationnements dans la résidence

L'AVIS DU PROFESSIONNEL:
Propriété de qualité dont les matériaux et les agencements vous apporteront confort et tranquillité.
l 'accès à la piscine, mais aussi aux différents terrains de tennis et l'arrière de la maison vous assurent un dépaysement total.
Belle séparation des espaces de vie.
commodités de vie à quelques minutes...
De plus vous l'avez compris, pas de travaux à prévoir.

Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.