Maison 3 chambres de 109 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Étiolles

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: À VENDRE – Maison de ville rénovée à Étiolles

Découvrez cette belle maison de ville située au cOEur du village d'Étiolles, dans un environnement calme et recherché. Datant de 1850, cette bâtisse pleine de charme a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 109 m² répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une buanderie, un espace atelier ainsi qu'une cave offrant un bel espace de rangement. Ce niveau allie praticité et potentiel.

Le premier étage s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une première chambre se trouve à ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une terrasse agréable et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de fenêtres en triple vitrage PVC offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'une porte blindée pour un maximum de sécurité. Libre de toute occupation, elle représente une opportunité rare pour qui cherche un bien de caractère, clé en main. La taxe foncière est de 856 €.

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et à quelques pas de la forêt de Sénart, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec un accès rapide aux espaces naturels.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.