5 pièces de 104 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Duplex - Étiolles

iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose: Découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une résidence recherchée à Étiolles, offrant un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis, et idéalement exposé sud-ouest. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, ce bien allie confort, modernité et charme authentique.
Au premier niveau, une entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable balcon, ainsi qu'à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, avec baignoire et douche. La mezzanine, spacieuse et modulable, peut être aménagée selon vos besoins : bureau, coin détente ou espace jeux.
LES PLUS : fenêtres en aluminium double vitrage, chaudière frisquet, aucun travaux dans la copropriété ( dernier travaux isolation)
L'environnement, proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports, permet une vie quotidienne pratique et agréable, tout en profitant de la nature.
Un box ainsi qu'une vaste cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de cOEur pour ce duplex alliant volumes, lumière et prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.