Appartement 4 pièces de 101 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Étiolles

** EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ – RÉSIDENCE LES BOIS DU CERF – CADRE EXCEPTIONNEL **. Situé au sein de la résidence très recherchée *Les Bois du Cerf*, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, au cœur d'un parc arboré de 42 hectares avec piscine et court de tennis, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant, lumineux et entièrement rénové avec goût.

Caractéristiques principales :

* Appartement 4 pièces – traversant – exposition sud
* Double séjour lumineux avec accès extérieur
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* 2 chambres spacieuses + possibilité 3ème chambre
* Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* WC séparés
* Buanderie avec potentiel seconde salle d'eau
* Espace extérieur idéal pour profiter du soleil ️

Prestations & équipements :

* Rénovation complète récente
* Menuiseries PVC oscillo-battantes & aluminium coulissant
* Volets roulants électriques
* Isolation intérieure renforcée
* VMC récente (2025)
* Chauffage individuel au gaz (chaudière MOINS DE 5 ANS)
* DPE : C (bonne performance énergétique)

Annexes :

* 2 caves (9 m² et 20 m²) – stockage optimal

Environnement & cadre de vie :

* Résidence sécurisée et prisée
* Parc de 42 hectares
* Piscine & tennis
* Proximité immédiate des **commodités, transports, écoles et commerces

Les + du bien :

Appartement rénové, appartement lumineux, résidence sécurisée, parc arboré, calme, sans vis-à-vis, double séjour, cuisine ouverte équipée, douche italienne, isolation thermique, volets électriques, VMC récente, chauffage individuel gaz, caves, espace extérieur, proche commodités, cadre verdoyant, résidence avec piscine, résidence avec tennis, investissement immobilier, résidence de standing

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !