Maison de 240 m² avec 6 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Étampes

Vincent MOYER vous invite à découvrir cette belle maison en pierre d'environ 240 m² habitables aux atouts indéniables dégageant beaucoup de charme et de potentiel, le tout sur une parcelle de 1 515 m² clos de murs.

Dotée d'un triple accès en rez-de-chaussée, vous serez tout d'abord séduit par ses volumes avec une pièce de vie de près de 80 m² en comptant l'une de ses entrées, et ses 3 baies vitrées orientées ouest et sud qui baignent de lumière le salon-séjour donnant sur la terrasse et son jardin arboré.
Vous profiterez également d'une lumineuse cuisine aménagée et équipée orientée vers le jardin disposant d'un espace pour partager les plats concoctés et d'un accès à la cave voutée.

Au 1er étage le palier dessert un espace nuit composé de 3 belles chambres avec parquet au sol et pour chacune d'entres elles un point d'eau dissimulé dans l'espace de rangement, et dont deux d'entres elles bénéficient d'un balcon.
Une belle salle de bains de 15 m² carrelée sur son ensemble et équipée d'une douche ainsi que d'un wc complètera l'ensemble.

Le troisième niveau propose quant à lui 3 chambres mansardées de 13 m², 13,80 m² et 19 m² avec pour l'une d'entre elle un point d'eau, ainsi qu'un wc séparé et l'accès aux combles aménageables proposant environ 40 m² de surface habitable supplémentaires.

Viennent compléter l'ensemble du bâti, une dépendance attenante à la cuisine comprenant une cuisine d'été, une douche et wc séparé, tous dissociables par une porte.
Un grand garage au plafond isolé d'une surface de 75 m² avec porte automatisée et la possibilité de stationner 2 véhicules devant celui-ci.

Concernant les extérieurs, vous découvrirez plusieurs espaces terrasses avec barbecue donnant toutes sur le jardin arboré et sa cabane de jardin.

En résumé ce bien présente des caractéristiques intéressantes et un réel potentiel pour qui saura le moderniser en mettant davantage en valeur ses volumes et en y faisant évoluer son agencement.
De plus sa localisation lui confère une place de choix avec ses commerces, écoles et axes routiers à proximité, tout en profitant d'un bel espace extérieur avec un jardin bien exposé, au calme et à l'abri des regards.

Les + Capifrance :

- Maison de Caractère entretenue
- Pièce de vie d'environ 80 m²
- 6 chambres
- Cave voutée
- Possibilité d'agrandissement
- Orientation Sud et Ouest
- Store banne
- Cabane de jardin
- Grand garage isolé de 75 m²
- Porte de garage automatisée
- Portail automatique
- Chaudière Gaz récente
- Triple accès à la propriété
- Commerces, écoles et transports à proximité

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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