Maison de 88 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Étampes

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Étampes, cette maison de construction traditionnelle qui coche toutes les cases pour un quotidien simple et confortable.

Derrière sa façade soignée, elle offre un intérieur en excellent état, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et bien pensés.
Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres, s'ouvre directement sur une terrasse puis sur le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle, et complète ce niveau avec des WC séparés.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'étage.
La maison développe près de 90 m² en loi Carrez et plus de 102 m² au sol.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et mène à un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le garage, le portail motorisé, la porte de garage électrique et les volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison apportent un vrai confort au quotidien.

Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, aucune anomalie, DPE D.
Une maison saine, bien entretenue et prête à être habitée.

Étampes séduit par ses nombreuses commodités, ses commerces, ses écoles et sa gare RER C et TER permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 35 minutes.

Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement pratique et recherché.
Contactez dès maintenant votre conseillère ERA Immobilier, Clotilde WYON au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr