Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Étampes

iad France - Ornella Bucci vous propose: Maison familiale coup de cOEur – Étampes quartier recherché

Dans un environnement calme et privilégié, proche des écoles, commerces et Transports (gare RER C à 1,4km), découvrez cette maison de 133 m² habitables, avec des espaces supplémentaires partiellement aménagés au sous-sol (salle cinéma, gaming room, buanderie… ), offrant un fort potentiel d'exploitation et de beaux volumes.

Vous serez séduits par la belle entrée avec portes verrières menant à un séjour de 37 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, véritable cOEur de la maison. Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied possible avec une chambre, une salle de bain avec douche et balnéo, et un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage : 3 chambres, dont une très grande de 23 m² avec rangements et accès aux combles (idéal stockage), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol, en partie aménagé, est un véritable atout : garage avec fosse mécanique, atelier, buanderie de 18 m² avec douche/WC, espace salle cinéma, gaming room de 17 m² et cave de 17 m².
Terrain de 1902 m² en partie en pente, avec terrasse et espace extérieur plat aménagé, barbecue et four à pizza.

Passage couvert attenant à la maison, offrant un potentiel d'extension ou de stockage.

Les +++ : Double vitrage, chauffage au sol, poêle à granulés.

Une maison chaleureuse, idéale pour la vie de famille, avec énormément d'atouts et un beau potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.