Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Étampes

A 20minutes d'Etampes, sur la commune de Pussay
** Beau pavillon de PLAIN-PIED construit dans les années 1970 sur sous-sol total ** Édifié sur une parcelle totale de 1456m²

👉 Rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Une Pièce à vivre avec luminosité traversante - Donnant un accès direct à une terrasse avant et arrière
- Cuisine équipée et ouverte, entièrement rénovée
- Un cellier attenant à la cuisine
- 3 chambres dont 2 volumineuses
- Une salle d'eau rénovée
- Un WC séparé

GROS POTENTIEL
🛏️ L'étage sur dalle béton, reste à aménager
Déjà existant : Électricité, Isolé, Fenêtre déjà installée (photos sur demande)

🌳 Partie extérieure
- Deux belles terrasses (avant et arrière)
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

🏠 Sous-sol total
- Garage
- Pièce de stockage d'environ 40m²
- Chaufferie/Buanderie

✅ Les plus : Huisseries en double et simple vitrage PVC - Dalle béton à l'étage - Toiture nettoyée, en très bon état - Système de chauffage : Fioul - Tout à l'égout - Alarme
--> Il reste quelques travaux à effectuer pour améliorer le DPE - Appelez-moi, je vous explique tout 😁

📍 Emplacement du pavillon :
Situé dans une zone pavillonnaire, au calme. A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers

📞 Vous souhaitez plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7
** OUVERT A L'INTER-CABINETCette annonce référence 338948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr