Étampes : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente en exclusivité cette maison Idéalement située à seulement deux pas du centre-ville d'Étampes et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien sont accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les instants de détente en toute saison.

Au premier étage, la maison offre deux grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'étage supérieur accueille quant à lui une troisième chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'adolescent.

Un autre atout majeur de ce bien est son sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou la possibilité d'aménager une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour les enfants, les jardiniers en herbe ou les amoureux de nature.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année et des économies d'énergie. Ce système écologique et performant vous permet de bénéficier d'un intérieur agréable en toute saison.

Enfin, la maison dispose d'un avantage rare : une taxe foncière quasi remboursé par des panneaux publicitaires, représentant une économie non négligeable à long terme. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

? Contactez votre agent HANNA FADI dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr