Étampes : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Ornella Bucci vous propose: À seulement 10 minutes d'Étampes, à Bois-Herpin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un couple en quête de tranquillité.

D'une surface 82 m² au sol (60m2 habitables), elle offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :
• Cuisine récente, aménagée et équipée
• Séjour traversant lumineux avec cheminée insert, apportant charme et confort
• Salle d'eau avec espace buanderie et WC

À l'étage :
• Palier desservant deux chambres confortables
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses sans vis-à-vis, dont une à l'arrière avec vue dégagée sur un haras : un cadre champêtre rare, propice à la détente.

✔ Stationnement privatif pour deux véhicules
✔ École élémentaire à 7 minutes à pied
✔ Bus à 3 minutes à pied

En tant que conseillère iad du secteur, j'assure un suivi personnalisé et réactif, de la première visite jusqu'à l'acte authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.