4 pièces de 96 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Étampes

iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose: Appartement de 95 m² - Idéal pour une famille

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la gare RER C et à moins de 15 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) ainsi que des commerces, cet appartement spacieux et lumineux offre une disposition optimale :

Espace jour : une entrée desservant une première chambre, une cuisine séparée, un WC, et un double séjour traversant avec accès à un balcon.
Espace nuit : une salle de bain et deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon.

Points forts :
- Nombreux espaces de rangement.
- Forte modularité permettant un aménagement selon vos besoins.
- Une cave incluse.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.