4 pièces de 92 m² - Séjour de 32 m² - Triplex - Proche commerces - Étampes

iad France - Brian Debarre vous propose: ÉTAMPES – TRIPLEX 4 PIÈCES DE 92 m² avec ESPRIT MAISON, 3 CHAMBRES et 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Situé au sein d'une résidence CALME, ENTRETENUE et SÉCURISÉE avec portail et portillon motorisés, ce triplex offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 13 minutes à pied de la gare.

Son agencement sur trois niveaux lui confère un véritable ESPRIT MAISON tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la vie de famille avec une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. Un WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne intégrant un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec placard intégré. Cet espace peut également être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Les points forts :

• AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
• AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE
• DPE C
• FIBRE INSTALLÉE
• 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES

Côté pratique :

• Écoles et commerces à proximité immédiate
• Gare accessible en 13 minutes à pied
• Charges de copropriété comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes

Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.08€ par mois (soit 1332.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.