Étampes : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces

Appartement À Vendre. Appartement 2 pièces de 49 m² – Idéal premier achat ou investissement

Découvrez cet appartement de 49 m² avec AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE, offrant une proximité à la gare et au bus ainsi qu'un agencement fonctionnel. Grâce à son entrée indépendante, il bénéficie d'un esprit "maison" particulièrement apprécié, tout en conservant les avantages d'un appartement. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, profitant de belles ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un salon confortable et un coin repas chaleureux avec un poêle à pellet de 2020. Les poutres apparentes confèrent du caractère à l'ensemble et apportent une touche authentique qui séduira les amateurs de l'ancien.

La cuisine indépendante, aménagée avec de nombreux rangements, dispose d'un espace de travail pratique et d'une fenêtre offrant une belle luminosité. Son implantation permet d'imaginer un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une utilisation quotidienne.

L'espace nuit comprend une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un sèche serviette, d'un wc ainsi qu'un ballon électrique de 2020. L'ensemble est complété par des espaces bien pensés, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré.

A proximité des écoles, des commerces, des services et des transports en commun. La gare est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes, un véritable avantage pour les actifs comme pour les investisseurs.

Grâce à sa surface optimisée, son entrée indépendante, sa luminosité et son agencement, ce bien répond parfaitement aux attentes d'un acquéreur recherchant un logement pratique et agréable à vivre. Son potentiel et sa situation en font également une excellente opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités et les axes de transport.

Que vous souhaitiez acquérir votre première résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.