2 pièces de 34 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Cuisine américaine - Étampes

Votre agence ERA IMMOBILIER Etampes vous propose un appartement F2 en centre-ville d Étampes avec cour privative et faibles charges à vendre.

A vendre, appartement de type F2 idéalement situé en plein centre-ville d Étampes, dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
L'appartement est implanté au fond de la cour, ce qui offre un cadre particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

La gare RER C ainsi que les trains TER vers Paris Austerlitz (environ 35 minutes) se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
L'hypercentre d Étampes, les commerces, écoles et services sont accessibles en 2 minutes à pied.

Le bien se compose d un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d une chambre, ainsi que d une salle d eau avec WC attenants.
L atout rare de ce logement est sa cour extérieure privative, sans vis a vis, idéale pour profiter d un espace extérieur en centre-ville.
Une petite dépendance complète l ensemble et offre un rangement supplémentaire appréciable.

L appartement bénéficie de très faibles charges de copropriété.
Il constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat alliant calme, confort et proximité immédiate des transports et commerces.

Atouts principaux : emplacement centre-ville, calme absolu, cour privative, dépendance, faibles charges, proximité gare et transports, idéal investisseur ou primo-accédant.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr