Épinay-sous-Sénart : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alexia Lagosanto vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Épinay-sous-Sénart, au cOEur de l'agglomération Val d'Yerres Val de Seine, cette maison de plain-pied est une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Paris.

Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. La cuisine, ouverte sur le salon, s'intègre harmonieusement à la pièce et offre un accès direct à un jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme environnant.

La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble et assure un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Côté localisation, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Épinay-sous-Sénart, commune paisible en lisière de la forêt de Sénart, est particulièrement appréciée pour la qualité de son environnement naturel et la richesse de ses infrastructures locales.

Les transports sont également un atout majeur : plusieurs lignes de bus desservent la commune et permettent de rejoindre la gare RER D de Brunoy ou de Boussy-Saint-Antoine en moins de 15 minutes, offrant un accès rapide à Paris Gare de Lyon, accessible en 30 minutes environ.

C'est un bien rare, où confort intérieur et qualité de vie extérieure s'équilibrent parfaitement. Il séduira sans aucun doute les familles, les jeunes couples ou les actifs recherchant un compromis idéal entre ville et nature.

Appelez moi 7j/7 pour échanger. Une belle page de vie vous attend à Épinay-sous-Sénart.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.