Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Épinay-sous-Sénart

iad France - Estelle Issemaren vous propose: *** MAISON à EPINAY-SOUS-SENART ***
Bien mieux et au prix d'un appartement, venez découvrir cette maison de 77 m2, mitoyenne seulement d'un côté, édifiée sur un terrain clos et joliment arboré et fleuri de 117 m2.

Située dans la résidence des Anémones, quartier de la croix Rochopt, tout prêt de l'école, marché, pharmacie, boulangerie, gare RER D de Brunoy à 20 minutes à pied ou 10 en bus.

Elle se compose d'une entrée desservant une buanderie, les wc, une cuisine fermée mais pouvant s'ouvrir sur le salon de 22 m2, accès à la terrasse et au jardin bien exposé SUD OUEST.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Les +++ :
- un vide sanitaire faisant office de grande cave accessible par la buanderie permet beaucoup de stockage.
- tout est inclus dans les charges de copropriété (gardien, société d'espaces verts, chauffage par géothermie )
- maison très bien entretenue mais nécessitant un rafraîchissement afin d'être au gout du jour
- Bien lumineuse grâce à sa bonne exposition
- double vitrage et volets en pvc de très bonne qualité.
- Abris de jardin avec électricité permettant le bricolage

A venir visiter sans plus tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.