Appartement 2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Épinay-sous-Sénart

iad France - Zeina Bourdais vous propose: Appartement T2 de 49 m² avec balcon et vue dégagée – Bords de l'Yerres. Aucun travaux à prévoir.

À proximité de Brunoy,, dans un cadre verdoyant, cet appartement 2 pièces de 49 m² sans vis-à-vis allie calme absolu et luminosité.
Il offre un balcon de 7 m² avec vue dégagée, d'une cave et d'un accès rapide au RER D pour rejoindre Paris.

Atouts du bien :
- Emplacement privilégié avec accès direct aux bords de l'Yerres
- Étage élevé offrant une luminosité maximale et une vue dégagée
- Vaste séjour double-exposition avec cuisine ouverte
- Chambre spacieuse dotée de rangements
- Optimisé sans aucune perte de place pour une surface habitable fluide
- Cave privative et local vélos sécurisé en rez-de-chaussée

- Ravalement de façade voté et intégralement payé par le vendeur

Localisation et commodités :
- Transports : Accès en bus à la gare de Brunoy (RER D) desservant Paris
- Commerces : Supermarchés, boulangeries et services de santé accessibles à pied
- Écoles : Établissements scolaires et crèches à proximité immédiate

Ce havre de paix constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeina Bourdais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS CEDEX 4 sous le numéro 423747740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.