Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Égly

Cette jolie maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct au jardin, terrain clos de 500m² au calme, vous séduira au rez-de-chaussée par :
- Sa grande entrée avec placard desservant un large escalier
- Sa belle pièce à vivre carrelée de 55 m², composée d'une cuisine équipée récente, ouverte sur la salle à manger, le salon traversant avec colombage et une terrasse
- Une chambre spacieuse avec dressing et accès direct au jardin côté rue (idéale pour une profession libérale, entrée indépendante ou une chambre parentale)
- Une vaste salle de bain avec douche et baignoire d'angle
- Un wc indépendant

A l'étage un palier lumineux dessert :
- trois belles chambres de 12, 17 et 18 m2 et une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Un sous-sol total offre une grande surface de rangement, la possibilité de garer 2 voitures, une buanderie carrelée et un coin cave
Un abri de jardin de 9m² permet une surface supplémentaire de stockage
Beaucoup de charme pour cette maison traditionnelle remise au goût du jour. Double vitrage, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, agréable jardin offrant un accès tout autour de la maison complètent ses atouts.

DPE C (166 énergie) B (6 émission CO2)Cette annonce référence 241378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE BOURDAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51494422200025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr