Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Égly

Je vous présente cette maison située à Egly, aux portes d'Arpajon. Offrant une surface habitable de 118 m² et une surface utile totale de 148 m² + un garage de 15m² et son auvent de 15m², cette propriété est un véritable bijou méticuleusement entretenue par ses propriétaires. Caractéristiques principales : - Localisation idéale : À 10/15 minutes à pied du RER C Arpajon, à quelques pas des écoles locales et à 200 mètres des commerces, y compris une excellente boulangerie. -Disposition pratique : Cette maison partiellement de plain-pied comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine équipée et un séjour lumineux ouvert sur une véranda orientée plein sud. - Espace extérieur :Profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec store banne électrique idéale pour se détendre ou recevoir des invités. - Aménagements supplémentaires : À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un espace confortable pour la famille ou les visiteurs. Un grenier pratique est également disponible pour le rangement. -Récentes améliorations : L'électricité a été entièrement refaite à neuf, et la toiture est neuve et isolée par l'extérieur, chaudière récente gaz à condensation, garantissant une efficacité énergétique optimale. - Stationnement sécurisé : La propriété offre la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules dans la cour, ainsi que des places de parking dédiées pour les visiteurs. Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent le confort et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(antenne collective et réseau eau pluvial) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823087) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière