Égly : 4 pièces de 75 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: EGLY - Gare RER C Arpajon et commodités à pied, 4 pièces de 75 m2 avec balcon, 2 chambres, 3 possibles, 2 grandes caves et 1 place de parking privatives.
Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et espaces verts, venez découvrir cet appartement lumineux avec son entrée avec placard/dressing, sa pièce de vie de 31 m2 sur balcon et sa cuisine spacieuse entièrement équipée avec cellier/buanderie.
Côté nuit, vous trouverez un dégagement donnant sur 2 belles chambres, dont une avec balcon, et une salle d'eau avec fenêtre. Une 3e chambre, ou un bureau (fibre installée), peut être aménagée selon vos besoins. Des WC séparés complètent l'agencement fonctionnel de ce bien.

**LES ATOUTS**
- Adresse privilégiée : gare RER C Arpajon, transports, écoles et commerces facilement accessibles
- 2 grandes caves, dont une avec fenêtre, et 1 place de parking comprises
- Luminosité, appartement traversant avec pièce de vie avec balcon orientée Sud
- Fenêtres PVC double vitrage
- Beaux volumes, agencement fonctionnel avec évolution des espaces possible
- Chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts compris dans les charges

Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement au 1er étage est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir ! Visites 7j/7 sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329€ par mois (soit 3948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.