4 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Égly

iad France - Philippe RAMEAU vous propose: À vendre à Égly – 4 pièces de 74,14 m², comprenant 2 chambres (possibilité 3), un balcon, une cave, une place de parking privative et bénéficiant d'une isolation extérieure de 2014.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et de la gare RER C, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel.

Emplacement privilégié

Nichée au 1er étage d'une petite résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Description du bien

Entrée fonctionnelle avec rangements
Vaste séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon ensoleillé – parfait pour vos moments de détente
Deux grandes chambres avec dressings intégrés
Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies
Cellier attenant, idéal pour le rangement
Salle de douche rénovée et WC séparé

Travaux & équipements

Ravalement et isolation extérieure réalisés en 2014
Double vitrage et volets PVC installés en 2006
Chauffage collectif
Tableau électrique refait
Les peintures on été refaites en récemment.

Les atouts:

Cave pour le stockage
Place de parking privative au sein de la résidence

Parfait pour une famille ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique au quotidien.

Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.22€ par mois (soit 3734.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.