Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Draveil

Située dans un secteur verdoyant et calme de Draveil (Quartier Champrosay), proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette maison individuelle de 205m² avec sous-sol total de 110m² sur une parcelle de 775m².
- Au rez-de-chaussée, une entrée de 17m² avec placards desservant un double salon de 45m², une cuisine de 16m², deux chambres 13m² et 15m², une salle d'eau et un WC séparé.
- À l'étage, un palier de 7m² desservant trois grande chambres de 17m², 22m² et 32m², une salle de bain de 10m² puis un WC séparé.
- Un sous-sol total avec garage de 110m2.

COMMODITÉS :
- Aldi à 2min à pied, Intermarché à 5min en voiture
- Centre ville à 7min en voiture
- Aqua Sénart à 10min en voiture
- Port aux cerises, Club aviron
- Ecoles maternelle et primaire Champrosay à 5min en voiture
- Collège et Lycée Nadar (professionnel) en bus à 10min
- Gare RER D Ris Orangis à 5min à pied - RER C à Juvisy deux arrêt plus loin
- N7 à 5min, N6 à 10min, N104 à 10min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

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VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCECette annonce référence 291699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr