Draveil : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jean-Marc Delage vous propose: **Sublime Longère du XIXe siècle à Draveil totalement rénovée**

Bienvenue dans cette majestueuse longère datant de 1870, située à Draveil, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 143m² sur un terrain de 480m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

**Description des pièces et des prestations**:
- 4 Chambres spacieuses
- Bureau pour télétravail confortable
- Salle de bain et salle d'eau pour le bien-être de tous
- Cuisine équipée
- Salon lumineux pour des moments de convivialité
- Salle à manger chaleureuse pour recevoir vos convives
- Garage pour abriter votre véhicule et mezzanine pour aménager un espace supplémentaire
- Cave pour stockage
- Jardin et terrasse bien exposé pour profiter des beaux jours

**Avantages**:
Cette longère offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux atouts :
- Exposition sud, ouest pour une luminosité optimale
- Bon état général pour un emménagement sans travaux
- Accès rapide à la Gare Ris Orangis pour vos déplacements
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
- Accès à la fibre optique pour rester connecté en tout temps
- Aménagement possible d'un espace privatisé autonome pour un rendement locatif ou autre

Cette demeure chargée d'histoire saura vous séduire par son cachet et son caractère unique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Draveil.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.