Draveil : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélie Louvet vous propose: Maison familiale – Le Port aux Cerises à vos pieds !
Quartier PLAINE DES SABLES – Potentiel d'exception : 4 chambres & Dépendance possible

Idéalement située, cette maison traditionnelle n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat.

Les atouts de la localisation :
- Loisirs : Profitez d'un accès immédiat aux activités sportives et aux 175 hectares d'espaces verts de la base.
- Mobilité : Accès bus immédiat en bas de la rue pour vos déplacements.
- Le 'Plus' Actifs : Rejoignez la gare de Juvisy (RER C/D) en une dizaine de minutes à vélo en traversant le parc : sans doute le trajet quotidien le plus agréable de l'Essonne !
- Commodités : À proximité immédiate des écoles et des commerces pour une vie de famille facilitée.

La Maison (110 m² habitables / 128 m² au sol) :
Au rez de chaussée:
- Entrée par une verrière récente sur-mesure
- Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
- Cuisine : Séparée, prolongée par une véranda baignée de lumière.
- Une grande chambre
- Une salle d'eau avec WC.
A l'étage:
- 3 grandes chambres spacieuses
- une salle de bains
- et un WC séparé.
Sous-sol total semi-enterré : Un vaste espace comprenant atelier, cave, buanderie et bureau.

Extérieur :
- Terrain : 387 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, totalement protégé des regards pour une intimité totale et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Garage indépendant : Le projet malin ? Transformer ce garage en studio indépendant de 15 m², idéal pour du télétravail ou une chambre d'amis.

Une structure saine et solide sur un secteur recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : c'est l'opportunité idéale pour acquérir un bien à votre goût et valoriser votre patrimoine.

Ne passez pas à côté, Contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.