Draveil : Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 32 m² - Jardin

Charmante maison 6 pièces face à la Seine à Draveil. Découvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces et 120 m², lovée au cœur de Draveil, offrant une vue imprenable sur la Seine. Répartie sur deux niveaux, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, et vous accueille dans un véritable espace de vie de plain-pied d'environ 73 m², soigneusement entretenu.

Le rez-de-chaussée vous séduit par son atmosphère chaleureuse, orchestrée autour d'un salon convivial prolongé par une salle à manger spacieuse, dotée d'une cheminée. La cuisine est aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau. La maison dispose au total de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de WC dont un séparé, offrant une organisation pratique et des espaces de vie modulables pour tous les membres de la famille.

À l'extérieur, profitez pleinement du terrain d'environ 370 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, en bordure de Seine. Une terrasse accueillante vous invite à savourer les beaux jours, tandis qu'un espace de stockage complète les avantages de cette maison. Équipée de chauffage et d'eau chaude électriques, ainsi que du raccordement à la fibre optique, elle répond aux besoins actuels.

La proximité de la gare de Juvisy sur Orge (RER C) vous offre un accès direct à Paris en 20 minutes, une situation idéale pour les familles et les actifs. Le quotidien est rythmé par les promenades au bord de la Seine et l'accès facile aux établissements scolaires : le groupe scolaire Marie Laurencin et le Collège Eugène de Lacroix sont accessibles à pied.

Caractéristiques techniques :

- Année de construction : 1903
- Surface : 120 m²
- Chauffage : électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : F
- GES : C
- Taxe foncière : 1 351 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.