Maison de 56 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Draveil

iad France - Emilie Carbasa vous propose: Située dans le secteur Pampoux-Brossolette-Mainville, venez découvrir cette maison au grand potentiel.

Elle est composée au RDC, d'une ENTRÉE, d'une CHAMBRE, d'une SALLE DE BAINS, d'une CUISINE ouverte sur le SÉJOUR, ainsi que d'une VÉRANDA très LUMINEUSE.
À l'étage, les COMBLES avec rangements peuvent être utilisés en une grande CHAMBRE,

Une CAVE complète ce bien, ainsi qu'une DÉPENDANCE, séparée en 3 pièces, et pouvant servir de bureau (idéal profession libérale)

Des travaux énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir.

* * * LES POINTS FORTS :
- Possibilité d'AGRANDISSEMENT en hauteur
- STORES électriques pour la Véranda
- STATIONNEMENT sur la parcelle, avec portail coulissant
- Cave permettant la redistribution des évacuations
- Barbecue

L'audit énergétique à été réalisé, ainsi que le diagnostic assainissement.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
- Proche forêt de Sénart
- Gare Juvisy (RER C et D) ou Vigneux sur Seine (RER D)
- Bus 4116 - 4151 - 4161 - LM1
- Écoles et Collège à proximité
- Commerces

Ne tardez pas pour programmer votre visite. 1er contact par SMS possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.