Draveil : Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d'architecte des années 60, une véritable pépite à révéler, idéalement située à deux pas du centre-ville de DRAVEIL (91210) et de toutes les commodités. Derrière son allure singulière se cache un bien rare, alliant caractère, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère unique qui se dégage de cette maison. Son architecture typique, empreinte de modernité pour son époque, constitue aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, permettant de conjuguer cachet de l'ancien et confort contemporain.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et spacieux, s'ouvre directement sur le balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous pourrez aisément y imaginer un lieu de vie moderne, convivial et parfaitement adapté à votre quotidien.
La maison dispose actuellement de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, un véritable atout en termes de confort et d'intimité. De plus, la configuration et les volumes existants offrent la possibilité de créer facilement une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter le bien à une vie de famille ou à de nouveaux besoins (bureau, chambre d'amis, espace télétravail...).
Implantée sur un terrain de 650 m2, cette propriété vous propose un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, grande terrasse, espace détente ou encore extension de la surface habitable. Le potentiel est réel et ne demande qu'à être exploité pour créer un lieu de vie à votre image.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien. La maison est actuellement classée en DPE G, avec des équipements en simple vitrage et un système de chauffage au fioul. Ces éléments représentent une opportunité idéale pour repenser entièrement le confort thermique du logement et valoriser significativement le bien à terme.
Sa structure, son architecture et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les amateurs de biens de caractère et de projets sur mesure.
Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à un projet immobilier de qualité.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et se projeter pleinement dans votre futur chez-vous.
Ce bien vous est proposé par Madame Maud SACHOT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 878 047 752.
Classe énergie G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7 450 EUR et 10 160 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).