Draveil : Appartement 5 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé au 8 ? étage avec ascenseur d'une résidence de l'Orée de Sénart, standing parfaitement entretenue, cet appartement T5 de 92 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.
Le logement a fait l'objet de travaux récents :
Peintures intégrales refaites
Parquets remis en état
Fenêtres PVC et aluminium récentes
Volets roulants motorisés
Électricité remise en conformité (points DPE corrigés)
Il se compose d'un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec four neuf et cellier, de trois chambres (dont deux avec accès balcon) et de deux salles d'eau.
La résidence propose des prestations recherchées : gardien, parc arboré, aire de jeux, terrain de pétanque et piscine privée.
L'ensemble est situé à proximité immédiate des transports, établissements scolaires et commerces.
Une place de parking privative complète ce bien.
Charges mensuelles comprennent : chauffage, eau, entretien des parties communes, entretien des espaces verts et accès piscine 467€/mois tout compris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ?197 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808 594 311