4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Draveil

Aurélie ANOTO BSK Immobilier (** ** ** ** **) vous propose en exclusivité :

Dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE de STANDING avec sa PISCINE PRIVÉE, à proximité des écoles et commerçants.
Un appartement de 4 pièces, au 2ème étage avec ascenseur, qui se compose : d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec accès sur le balcon filant/loggia de 14m2, d'une cuisine équipée et aménagée ayant un accès direct sur la loggia, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
(Chauffage au sol, eau chaude et eau froide inclus dans les charges)

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

A VISITER SANS TARDER !

Points ++++:
- DPE D
- Exposition Ouest
- Piscine privée
- Proche de toutes commodités ainsi que du Port Aux Cerises et la forêt de Sénart
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Balcon
- A 5 min de Centre-ville
- Arrêt de bus en face de la résidence pour EVRY GARE /ORLY AEROPORT /JUVISY GARE RER C et D

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Contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 297563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE ANOTO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 824** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr