4 pièces de 116 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Duplex - Draveil

Duplex lumineux F4 – 116 m² – Coup de cœur assuré !
Situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement deux appartements, ce superbe duplex climatisé vous séduira par sa luminosité et son calme absolu.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, prolongé par deux balcons idéals pour vos moments de détente.
La cuisine moderne et équipée offre un espace convivial pour vos repas en famille.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un cabinet de toilette.
À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux ou bureau, une troisième chambre, et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.

Prestations haut de gamme :
✨ Triple vitrage
✨ VMC double flux
✨ Climatisation réversible
✨ Électricité et plomberie refaites à neuf

Une place de parking privative extérieure vient parfaire cet ensemble.

Les atouts :
Petite copropriété – faibles charges, modernité, efficacité énergétique, calme et confort absolu.

➡️ Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Copropriété de 10 lots habitations avec une quote-part de charges de 130 € par an. Aucune procédure en cours.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2090 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires forfaitaires à la charge du vendeur inclus dans le prix.