Appartement en vente - Draveil
159 000 € *
Draveil : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Draveil
iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - DRAVEIL – BEL APPARTEMENT 3 PIECES
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 69,49 m² offre confort, luminosité et cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.
=>Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m²
2 chambres spacieuses
Salle de bain et WC séparé
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
=>Opportunité pour investisseurs :
L'appartement est actuellement loué 1 100 €/mois à des locataires sérieux en place depuis 6 ans
Possibilité de transfert du bail en cours, permettant au futur acquéreur de percevoir immédiatement les loyers
Rentabilité immédiate et sécurisée, idéal pour un investissement sans risque
=>Atouts de la résidence :
Chauffage collectif
Fibre optique et rangements pratiques
Sécurité renforcée : digicode, interphone et gardien
Espaces verts bien entretenus
Proximité commerces, écoles et transports
Que vous recherchiez votre nouveau chez-vous ou un placement rentable, cet appartement constitue une valeur sûre, avec la possibilité de générer des revenus immédiatement grâce au bail en cours.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 69,49 m² offre confort, luminosité et cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.
=>Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux de 20,87 m² ouvrant sur un balcon de 4 m²
2 chambres spacieuses
Salle de bain et WC séparé
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
=>Opportunité pour investisseurs :
L'appartement est actuellement loué 1 100 €/mois à des locataires sérieux en place depuis 6 ans
Possibilité de transfert du bail en cours, permettant au futur acquéreur de percevoir immédiatement les loyers
Rentabilité immédiate et sécurisée, idéal pour un investissement sans risque
=>Atouts de la résidence :
Chauffage collectif
Fibre optique et rangements pratiques
Sécurité renforcée : digicode, interphone et gardien
Espaces verts bien entretenus
Proximité commerces, écoles et transports
Que vous recherchiez votre nouveau chez-vous ou un placement rentable, cet appartement constitue une valeur sûre, avec la possibilité de générer des revenus immédiatement grâce au bail en cours.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 46
- Charges courantes annuelles : 2 560 €/an
Annonce proposée par
IAD Nuno De Figueiredo
Performances énergétiques et climatiques
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).