Draveil : Studio de 41 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurélie Louvet vous propose: 'Le calme d'un quartier pavillonnaire, le confort du clé en main.'

Découvrez la 'Villa Flore', une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements. Situé au fond d'une résidence sécurisée et au calme absolu, ce superbe studio au 1er et dernier étage vous offre un cadre de vie privilégié à Draveil.

Une distribution optimisée et lumineuse :
- Pièce principale : Un beau volume baigné de lumière, offrant la possibilité de créer un vrai coin nuit indépendant (style alcôve ou verrière).
- Cuisine ouverte : Aménagée, parfaitement intégrée au séjour.
- Dégagement avec placard : Un vrai plus pour maximiser le rangement au quotidien.
- Salle d'eau : Fonctionnelle avec douche et WC.

Les prestations 'Rares sur le marché' :
- 2 Places de parking privatives : Un luxe indispensable aujourd'hui, que ce soit pour vous ou pour vos futurs locataires.
- 1 Cave saine d'environ 10m2 : Idéale pour stocker vélos, valises ou matériel de sport.
- Zéro travaux : Copropriété impeccable, appartement prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Côté transports & Vie locale : Quartier résidentiel recherché. Arrêt de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement les gares RER C et D (accès Paris rapide).

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.