Dourdan : Maison de 270 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À vendre – Maison de caractère en plein cOEur du centre historique de Dourdan

Située au cOEur du centre historique de Dourdan, cette demeure de caractère allie charme de l'ancien et confort. À seulement quelques pas du château médiéval, du marché, des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : gare RER, écoles publiques et privées (de la maternelle au collège), lycée, cinéma, piscine, restaurants, et accès direct aux forêts environnantes pour les amateurs de nature. Dourdan, aux portes de la vallée de Chevreuse, offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme et sérénité.

Dès l'entrée, cette maison impose son caractère avec une belle porte d'époque et une architecture chargée d'histoire. On y retrouve des matériaux nobles et authentiques : tomettes, poutres apparentes, pierre de taille, ferronneries, moulures et cheminées d'époque.

Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux, rares en hypercentre :
• Un vaste salon de 50 m², traversant et lumineux, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur le jardin et une belle hauteur sous plafond.
• Une cuisine indépendante, donnant directement sur une charmante cour intérieure.
• Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle à manger, une chambre ou un salon plus intime.
• Un accès par un escalier en pierre menant à une superbe cave voûtée de 100 m², idéale pour les amateurs de vin.

À l'étage, la distribution classique assure un confort optimal :
• Quatre chambres spacieuses et lumineuses.
• Deux salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Le dernier étage, déjà équipé de fenêtres double vitrage, offre un grand potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, se divise en deux espaces distincts, offrant un cadre paisible et intime, une rareté en plein centre-ville.

Côté prestations, la maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires : huisseries et chaudière récentes, l'ensemble est en bon état.

Enfin, pour plus de confort, il est possible d'acquérir, en supplément, un stationnement privatif et/ou un garage à proximité immédiate.

Une maison unique, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.