Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Dourdan

iad France - Mathilde Bruley vous propose: À DOURDAN en hyper centre, Dans une rue a sens unique, cette belle bâtisse ancienne en pierre apparente, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à de très beaux volumes.

Les atouts rares de cette maison :
•Un jardin clos de murs, exposé ouest, parfait pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées entre amis, sans contrainte d'entretien.
•La possibilité d'un garage en plein centre-ville : un espace attenant pouvant être aménagé en stationnement, en local commercial ou pour une activité libérale.
•Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct au jardin — un luxe en cOEur de ville où les espaces sont souvent plus réduits.

Description :
•Surface habitable d'environ 160 m².
•Grande pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin.
•4 chambres aux beaux volumes.
•Espaces buanderie et rangements.
•Grand grenier aménageable de 60 m² avec ouvertures existantes, magnifiques poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.

Et pour ceux qui ne connaîtraient pas Dourdan :
Ville dynamique et agréable à vivre, Dourdan permet de tout faire à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), cinéma, conservatoire, marché, restaurants, équipements sportifs et piscine. Entourée de forêts accessibles à pied, elle offre un cadre de vie naturel et préservé.
Pour vos déplacements : gare RER C (et TER) vers Paris – Gare d'Austerlitz, bus 9103 pour Massy en 30 minutes (RER B / TGV), et accès autoroute A10 à seulement 7 km.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de volumes et de vie citadine, sans compromis sur le confort ni sur l'espace extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.