3 pièces de 74 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Box - Dourdan

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: Calme, lumière et confort à 5 minutes à pied du centre de Dourdan

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement traversant de 74,2 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Un bien rare par sa situation idéale, son agencement optimisé et son atmosphère sereine.

L'entrée spacieuse dessert des WC séparés, une salle d'eau, deux chambres dont une avec accès direct à une loggia sans vis-à-vis, un séjour traversant baigné de lumière et une cuisine récente, aménagée et équipée. L'ensemble est alimenté par le chauffage urbain et sécurisé par interphone.

La loggia exposée Est/Ouest prolonge les pièces de vie et offre un véritable espace de détente, sans nuisance ni vis-à-vis. Le bien dispose également d'un grenier pratique pour le rangement et d'une place de parking en sous-sol.

Environnement résidentiel calme, à deux pas des commerces, écoles, transports (RER C, bus) et services. Centre-ville de Dourdan accessible à pied en quelques minutes.

Parfait pour un couple, une petite famille ou des primo-accédants recherchant un appartement confortable, sans travaux et très bien situé.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage urbain, l'entretien des parties communes et du parking.

Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d'une pièce d'identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Visite virtuelle 360° immersive disponible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.