Dourdan : 3 pièces de 46 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Liberkeys vous propose un appartement en duplex bien distribué, au coeur de Dourdan -- une adresse prisée pour son cadre de vie et sa desserte. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce 3 pièces comprend une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, deux chambres bien agencées et une salle de bains. La disposition optimise l'espace pour un quotidien fluide.

À seulement ~300 m de la gare de Dourdan (RER C), les trajets vers Paris sont rapides (environ 45-50 min selon la destination), un atout majeur pour les actifs. Tous les commerces de proximité, le marché hebdomadaire, les écoles et le collège se rejoignent à pied, tandis que le parc municipal, le château médiéval de Dourdan et la forêt toute proche offrent de belles échappées nature et des promenades en famille.

Côté pratique : charges de copropriété faibles -- 0 €/an (0 €/mois), taxe foncière estimée à 720 €/an (estimation), prix sur demande. Performance locative soutenue dans la commune, idéale pour une première acquisition ou un investissement patrimonial.

Une visite physique se planifie rapidement. Opportunité de profiter d'un emplacement central à Dourdan avec un compromis rare entre tranquillité et accessibilité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le ! contactez directement votre conseiller. Louis Caroline, agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844 123 471. Référence annonce : DOM35923. Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.