D'Huison-Longueville : Maison 4 chambres de 131 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Édifiée en 2008 sur un terrain de 1018 m², cette maison moderne de 131m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 35 m², lumineux, grâce à ses trois portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse en "L" exposée sud-ouest.
La cuisine ouverte de 9 m², aménagée et équipée, se situe dans la continuité du séjour, offrant un espace convivial et pratique. Elle permet aussi l'accès à un cellier/buanderie de 7m².
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative de 13 m², ainsi qu'un WC indépendant.
L'agencement permet une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.
Le niveau comprend aussi un garage attenant de 23 m² avec porte électrique.

À l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres (13 m², 14,5 m² et 16 m²), une pièce supplémentaire de 8 m² idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Les fenêtres de toit sont équipées de stores occultants.

Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés pour le chauffage principal et de radiateurs électriques thermostatiques dans toutes les pièces.
L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique, et un adoucisseur d'eau est également installé pour préserver vos installations.
Le toit est équipé de panneaux solaires dont l'énergie est entièrement revendue, générant un revenu annuel minimum de 1600 €.

À l'extérieur, le jardin arboré, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix grâce à sa vue dégagé sur une plaine.
Une cour permet de stationner plusieurs autres véhicules.

La porte d'entrée, la porte du garage, le portail électrique et le portillon ont été changés en 2023, offrant un excellent état de rénovation et une sécurité renforcée.

***Cette annonce référence 317347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9836** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr