Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - D'Huison-Longueville

Sur la commune de d'Huison Longueville - A 5' de La Ferté-Alais
A proximité : Ecole maternelle et primaire "Les Frères Lumières", bus, coiffeur, épicerie "Eco'Jolie", distributeur à pains

Charmante maison en pierre des années 1930, mêlant l'ancien avec une rénovation moderne.
Celle-ci de 74m² habitable surélevée sur sous-sol total comprenant : une vaste entrée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger avec poêle à granulés récent et un coin salon avec une belle cheminée à l'ancienne sans insert.

L'étage dispose d'une pièce palière avec un petit coin bureau, deux chambres ayant toutes les deux leur dressing, une salle d'eau avec double vasque et WC.

Un accès à la terrasse et au jardin accessible depuis la cuisine.

Le sous-sol total se compose d'une chaufferie, une buanderie, une pièce de stockage, une cave, une salle de bain et un WC séparé.

La partie extérieure offre une allée afin de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, un garage indépendant, un cabanon, une grande terrasse avec pergola et un abri.
Le tout édifié sur une parcelle totale de 505m².

La maison est équipée des prestations suivantes : Double vitrage pvc renforcé (2021) - Pompe à chaleur air/air dans les chambres (climatisation réversible) installée en 2022 - Isolation des murs ainsi que de la toiture (22cm) - Façade repeinte (2021) - Système de chauffage : gaz & bois - Tableau électrique OK - Toiture nettoyé en 2024.

Informations complémentaires : - Tout à l'égout - Bon DPE - Fibre - Récupérateurs d'eau de pluie - Portail + portillon

Disponible 7jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou fixer une visite.Cette annonce référence 314130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr