Crosne : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Magdeleine Corre, conseillère immobilier, vous présente cette maison de 6 pièces située à Crosne, limite Yerres :
- A 5 minutes à pied des commerces du quotidien,
- 10 minutes à pied de la gare RER Montgeron-Crosne (Paris gare de Lyon en 30 minutes),
- 10 minutes à pied des écoles.

La maison de 4 chambres (5ème possible) offre 142 m² habitables (179 m² au sol), répartis comme suit:
- Au premier niveau : cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée, balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés.
- A l'étage : suite parentale avec salle d'eau et WC, grand espace de plus de 25 m² habitables (45 m² au sol), parfait pour une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace télétravail.
- Au rez-de-jardin : vaste entrée avec de nombreux rangements, buanderie, cuisine d'été, grand garage avec cave.
- Jardin entièrement clos, et sans vis-à-vis, idéal pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Un espace dallé devant la maison permet de stationner deux véhicules, en plus du garage double.

En complément, une dépendance d'environ 35 m² située en fond de jardin offre de nombreuses possibilités d'usage après réhabilitation: espace indépendant pour un proche, logement pour un adolescent ou opportunité de revenus locatifs.

Dans une rue pavillonnaire très calme, cette maison en bon état général (DPE D) offre un cadre de vie agréable et des volumes adaptés à une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 587308 )