Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Courances

Sur la commune de Courances dans un village classé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 160 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une perle patrimoniale du Parc naturel régional du Gâtinais français.

Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et offre de beaux volumes. Elle se compose de 5 pièces principales, dont un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Construite dans les années 1960, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale confortable ou une maison de famille pleine de charme.

À l'extérieur, le jardin de 1 300 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave à vins vient compléter les prestations de ce bien.

Possibilités de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.

Les atouts :

Maison individuelle de 160 m² habitables
Terrain arboré de 1 300 m² et piscinable
Maison sur 2 niveaux
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
Cave à vins
Possibilité de stationner 3 véhicules
Exposition Sud-Est
Environnement calme et verdoyant
Construction des années 1960
Chauffage électrique
Double vitrage
Ballon thermodynamique de 400 litres
9 climatiseurs / climatisation réversible de 2016
Beaux volumes et fort potentiel
Rafraîchissement à prévoir

Une installation électrique refaite à neuf !

Proches des axes routiers, Boulangerie, café de Courances, restaurant, Les jardins de Courances.

Milly la foret à 4km !

Une belle opportunité dans le secteur recherché de Courances, alliant calme, espace et potentiel d'aménagement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 341409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr