Corbreuse : Maison 4 chambres de 196 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mark Miles vous propose: !! Sous compromis !!
À Corbreuse,, découvrez cette authentique longère de 196 m²
habitables, implantée sur un terrain entièrement constructible de 1 810
m²
, à seulement 5 minutes de Dourdan.
Ce bien rare allie caractère ancien (poutres, cheminées, beaux
volumes) et fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet
familial, une profession libérale ou un investissement.
E
60 kg CO2/m²
.an
Il comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une grande pièce
de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et une
salle d'eau. La chambre en rez-de-chaussée dispose d'un accès
indépendant, un vrai plus pour un espace invité ou une activité pro.
Côté annexes, une grange attenante de 50 m² offre de nombreuses
possibilités : atelier, extension, habitation complémentaire…
Pour vous aider à vous projeter, un plan d'aménagement Rhinov a été
réalisé, illustrant le potentiel de cette maison avec une mise au goût
du jour tout en respectant son âme.
À NOTER : LE COÛT ÉNERGÉTIQUE RÉEL EST DE 2 900 euros / AN
(EDF et FIOUL) POUR UNE OCCUPATION À L'ANNÉE, en décalage avec
les estimations souvent surestimées des diagnostics réglementaires.
POINTS FORTS
Terrain constructible de 1 810 m²
Grange attenante de 50 m² à fort potentiel
Triple exposition : Sud, Est, Ouest
Charme de l'ancien : poutres, volumes, cheminées
Plan Rhinov fourni pour visualisation d'un aménagement moderne
Chauffage bois et

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT G indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.