Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Corbeil-Essonnes

iad France - Milena Guinard vous propose: ** Maison Individuelle Rénovée – Lumineuse & Confortable **

Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité ?
Cette maison individuelle, construite en 1964 sur un terrain de 378 m² et entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par ses prestations et son potentiel.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Corbeil-Essonnes.

D'une surface d'environ 95 m², la maison se compose :

Niveau principal :

- Une entrée accueillante
- Une cuisine neuve équipée, fonctionnelle et conviviale,
- Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche Italienne
- Toilettes séparées

À l'étage :

- Palier distribuant
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bains avec baignoire et toilettes
- Grenier aménagé : mezzanine et une petite salle de jeux pour enfants

SOUS-SOL total avec buanderie, chaufferie, cellier et GARAGE de 29,85 m².

Côté extérieur, le jardin a été dégagé afin de permettre aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination. Implanté sur une parcelle de 378 m², il offre une belle base pour concevoir un espace extérieur sur mesure : coin détente, jardin paysager ou potager, sans avoir à défaire un aménagement existant.

Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une POMPE à CHALEUR multisplit pour assurer un confort thermique été comme hiver, avec chauffage individuel ainsi que de la climatisation.

Proche des commodités, écoles et transports, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale harmonieuse.
Taxe foncière : 2253 €

Un véritable COUP de COEUR à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour réserver votre visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.