Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Corbeil-Essonnes

iad France - Ronan Guenole vous propose: **ICI ET NULLE PART AILLEURS**
Secteur MOULIN GALANT, au cOEur d'un petit lotissement CALME et à 5min à pied de la gare, Venez POSER VOS VALISES dans cette jolie maison mitoyenne, familiale et entièrement rénovée de 94m2 environ.
Vous serez séduit par tant de tranquillité à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports).
Vous découvrirez une entrée, ouverte sur la cuisine neuve, aménagée et équipée, un accès au GARAGE et un WC.
La pièce de vie, très LUMINEUSE grâce à ses deux portes fenêtre, vous offre un espace salle à manger et un coin salon. Le JARDIN, accessible de plain pied, est entièrement clos. Imaginez vous profiter de la terrasse SANS VIS À VIS et bien exposée dès les beaux jours qui arrivent !
À l'étage vous attendent une salle de bains avec baignoire ET douche + un WC et 3 belles chambres, chacune avec placards aménagés.

les ++ : Maison rénovée en 2022 (isolation / fenêtres / cuisine / salle de bains) PAS DE TRAVAUX À PREVOIR. Excellent Diagnostic énergétique (DPE) en C. Au sein d'une petite copropriété, à TRES FAIBLES CHARGES. Place de parking privée devant le garage (et aussi plusieurs places libres dans la copropriété)

N'HESITEZ PLUS, une visite et vous tomberez sous le charme de cette maison qui n'attend que vous !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.92€ par mois (soit 71 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Guenole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.