Corbeil-Essonnes : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Milena Guinard vous propose: * En exclusivité, maison familiale avec potentiel * Quartier pavillonnaire calme *

Située dans un secteur résidentiel très calme, à proximité des écoles, des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute, à la N7 et à la Francilienne, cette maison de 1962 n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.

Édifiée sur un terrain clos de 451 m², elle offre une surface fonctionnelle et bien agencée :

* Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes.
* À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace sous combles pouvant servir de rangement ou être optimisé selon vos besoins.
* Grenier avec plancher : idéal pour le stockage ou pour laisser libre cours à votre imagination.
* Sous-sol complet : garage de 25 m², cave et une pièce de 13 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier… ).

Le tout sur un terrain agréable et entièrement clôturé.

Bien que le diagnostic énergétique soit classé G, cette maison représente une véritable opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et confortable dans un environnement privilégié.
Taxe foncière : 1833 €

Atouts clés : quartier pavillonnaire paisible, belle surface, nombreuses possibilités d'aménagement, excellente accessibilité.

Un bien à fort potentiel qui mérite d'être visité !
N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.