5 pièces de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Corbeil-Essonnes

AU 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements, aux très faibles charges, cet appartement REFAIT ENTIEREMENT À NEUF, idéalement placé à 10 mn à pied de la gare centrale(nouvelle ligne S et RER D), commerces et écoles à proximité !

Ce bien SANS TRAVAUX vous offre une luminosité et des surfaces qui vous permettront d'accueillir une grande famille ou mettre en place une colocation.

.Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, tout en maintenant un espace de vie et de rencontre pour les colocataires.
***RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE POSSIBLE DE 15% MINIMUN ! ***

Vous disposerez d'un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres et un bureau(ou chambre d'enfant), et d'une grande salle de bain avec toilettes.

LES+++:
_Proximité de toutes les commodités.
_Aucun travaux à prévoir.
_DPE D.(isolation refaite en 2024)
_Chaudière neuve.
_Prix attractif pour la surface proposée.
_Cachet de l'ancien actualisé.
_Faibles charges
_Rentabilité locative excellente.

Je suis disponible 7j/7 pour vous ouvrir les portes de ce bien ! Cette annonce référence 304467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr